無料査定実施中です!売却や住み替えについても無料でご相談をお受けいたします。 |
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売りたい方
不動産の売却の流れ
1.事前のご相談 |
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最初に、お客様の不動産運用についての考え方をお伺いします。 お客様ご自身の資産状況について詳しくお話されるのはあまり気が進まないかもしれませんが、 情報が多いほど、お客様ひとりひとりの環境と考え方に応じた最も適切な手段をご提案することができます。 是非この段階でなるべく詳しくお話をお聞かせください。 |
3.媒介契約 |
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不動産業者に依頼する契約の種類は3種類あります。 事前のご相談と価格調査を元に、お客様が物件の売却を決定いたしましたら、 不動産物件の売却に向けた営業活動に入るため、弊社と媒介契約を結ぶことになります。 媒介契約の形態は、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があり、 それぞれに特徴があります。各契約の特性をご説明いたしますので、最もお客様にあった契約方法をお選び下さい。 |
4.広告・営業活動 |
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各種媒体を最大限に活用した広告・営業活動を行います。 ご契約頂いた媒介契約の内容に応じて、物件の売却活動を行います。 あいエステートでは、お客様の物件の特長にふさわしい広告活動を心掛けています。 インターネット・ホームページへの掲載や新聞折込・ポスティングなど多岐に渡る 広告手段の中で、お客様の物件の特徴と地域性のマッチングを考慮し、 購入ターゲットを明確に捉えることのできる広告活動の選択が重要と考えております。 |
5.不動産売買契約の締結 |
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契約の際には売買契約書の内容をご理解頂けるよう、きちんとご説明いたします。 物件の購入をご希望されるお客様が見つかった場合は、 売却条件、引渡しの時期などについて売主様に確認・調整し、合意に達しましたら、実際の売買契約となります。 あいエステートでは、お手続きを進めるにあたっても、売主様と買主様相互の連絡や調整の間に立ち、 手付金の受領をはじめとして、重要事項説明や契約の締結にいたるまで、 買主様とのご契約手続きを法律に基づいてサポートいたします。 契約が成立すると売主様・買主様それぞれに権利・義務が発生しますので、 法律に基づいて残金清算・引渡しなどの手続きを実施いたします。 |